康桥·蓝湾是中房公司在“居住质量提升思路”指导之下开发的当代居质产品。项目位于常德城市新区西城皂果路中段，穿紫河畔，白马湖文化中心旁。康桥·蓝湾用地面积61656.63M2，容积率1.80，建筑密度30%，绿地率40%。规划建筑面积134000M2，其中地上建筑面积111000M2，地下室面积23000M2，地下停车位500个。项目分三期开发，一期为合院阳房多层院落、康桥街坊商业街区；二期为上院高层院落。三期为近日推出的常德居家新范本——叠院 一期合院： 通过合院阳房体现院落友居生活的理念，期望使业主的生活与建筑、环境本身以及业主之间能和谐融合与交流。建筑与环境的营造着重思考当代居住需求与传统聚落居住的情感需求，从生活空间尺度注重、传统院落情节体现、本土元素的建筑融入、社区亲情建立方式、人与城市之间关系等方面着手解决环境友居问题。 在“居住质量提升思路”的指导之下，项目设计了康桥街坊独立商业街区以满足住区乃至周边区域的消费需求，街坊面积近万平米，整体建筑运用玻璃、青砖、钢材元素，极具现代气息。街坊以创意办公、文化艺术、情调酒吧、湖湘特色餐饮、社区商业为业态定位，该业态定位也为常